Crimea-sad.ru

Крымский сад
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

PRO новостройку 7 800 301-79-56

Приватизацией называют процедуру, позволяющую защитить права владельцев земельных участков. Неприватизированные земли изымаются безвозмездно, если они вписываются в план градостроительных работ. После приватизации владельцы смогут распоряжаться объектом по своему усмотрению. О том, с чего начать приватизацию дачного участка, читайте ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

В общем виде, приватизация дачи состоит из этапов:

  1. Подготовка пакета документации на постройку или земельный надел.
  2. Направление заявления в администрацию или в гос.ведомство федерального значения.
  3. Период ожидания решения по запросу.
  4. Оформление кадастровой документации.
  5. Регистрирование имущественных прав на постройку и землю в Росреестре.

Как мы уже говорили, государство значительно упростила процедуру. Рассмотрим каждый шаг более подробно.

Вопросы — ответы

Можно ли на дачном участке построить жилой дом — это разрешено только на садовом участке, а не огородном.

Нужно ли разрешение на строительство дома на дачном участке — нет, оформлять разрешение или уведомлять местную администрация не требуется.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Всегда ли можно приватизировать земельный надел

Согласно закону, приватизировать дачу можно не всегда. Существуют случаи, когда участок находится на землях, передача в частную собственность которых запрещена:

  • участки особо охраняемых государством территорий;
  • наделы, зарезервированные под государственное строительство;
  • иные территории, которые закон запрещает передавать в собственность.
Читать еще:  Подключение водонагревателя к водопроводу схема на даче

Возможность оформления в 2016 году конкретных наделов необходимо уточнять в государственных регистрирующих органах заранее. В случае получения отказа в приватизации, можно обжаловать его в судебном порядке.

Как приватизировать землю под домом на даче?

Для того чтобы приватизировать земельный участок, на котором уже возведена постройка или дом, потребуется заранее подготовить все необходимые документы для обращения в муниципалитет. Сделать это можно до того момента, как выйдут сроки дачной амнистии.

Что нужно для быстрого получения прав на участок, который находится во временном пользовании:

  1. Убедиться, что все справки собраны.
  2. Подготовить заявление на приватизацию.
  3. Подать комплект документов в органы местную администрацию.
  4. Заказать план межевания у геодезиста для определения точных границ и размеров земли в саду.
  5. При получении согласия на процедуру сторонами подписывается двусторонний договор о передаче участка в частную собственность заявителя.
  6. В финале необходимо провести регистрацию прав на дачу и земли под домом в Росреестре.

Учитывая, что этот процесс предусмотрен в качестве упрощенного порядка по дачной амнистии, сроки, которые на него выделяются, ограничиваются по закону. С момента подачи заявления до обращения в Росреестр должно пройти не более двух календарных месяцев.

Процедура оформления и установленные сроки

Если вы не знаете, с чего начать приватизацию дачного участка, воспользуйтесь пошаговым алгоритмом, который позволит минимизировать вероятные ошибки, способные растянуть дополнительные сроки получения готового свидетельства.

Что требуется для приобретения статуса собственника на садовую землю:

Шаг 1. Перед тем, как приватизировать дачу, потребуется составить соответствующее заявление. Подавать его следует в вашу местную администрацию, которая курирует садовое товарищество.

Шаг 2. Обращаемся в организации, предоставляющие геодезические услуги населению и получаем план с определением точных границ сада. Это платная процедура, поэтому, если вы купили участок без такого плана, придется на это потратиться.

Читать еще:  Как утеплить водопровод на даче своими руками

Шаг 3. Как только администрация проверит ваше обращение на предмет выполнения всех условий, предписанных Законом, вам предложат заключить договор приватизации.

Шаг 4. Подписанное соглашение вместе с заявлением направляется в Росреестр на регистрацию права собственности. После получения готового свидетельства участок в садоводстве следует считать приватизированным.

Стать правообладателем дачного участка граждане могут в течение двух месяцев после подачи всех заявлений. Если эти сроки нарушаются органами власти, вы вправе обжаловать бездействие должностных лиц в Прокуратуре.

Сколько стоит приватизация земельного участка

По закону, платить ничего не нужно. Гражданин должен стать владельцем соток, которыми уже давно по праву пользуется, абсолютно бесплатно. Но на практике все может оказаться иначе. Если администрация отказала, заявлять законные требования придется уже в суде. А это расходы не только на подготовку документов, но и на юридическое сопровождение, что и определяет стоимость приватизации земельного участка.

Для судебного заседания адвокат рекомендует подготовить бумаги, при рассмотрении которых у суда не окажется оснований отказать истцу. Кроме правоустанавливающих документов на дом нужны квитанции, подтверждающие оплату земельного налога. Пригодятся документы на прежнего владельца, справки из архива о закреплении земли. Суд может назначить землеустроительную экспертизу, чтобы определить границы территории. И за эту экспертизу тоже придется платить истцу. Только получив полное представление о спорном земельном наделе и решение экспертизы, суд может признать право собственности за гражданином.

«В досудебном порядке приватизация бесплатна, а в судебном стоимость юридической помощи варьируется в пределах 150-200 тысяч рублей», — уточнила адвокат Юлия Лотова.

Стоимость оформления участка в собственность

Если рассуждать, сколько стоит оформление участка в собственность, то можно выделить следующие составляющие стоимости:

  • Оплата госпошлины (350 либо 2 тыс. руб. в зависимости от категории земли);
  • Проведение топографической съемки (при надобности) — 8-15 тыс. руб.;
  • Проведение межевания (при надобности) — 5-10 тыс.руб. (цена зависит от региона).
Читать еще:  Какую насосную станцию выбрать для дачи

В итоге стоимость регистрации участка в зависимости от региона и необходимых процедур может быть разной. Также вам может понадобится помощь юристов, чтобы облегчить процесс оформления.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector